Bauleitung


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	Objektüberwachung ( Bauüberwachung )


	Die Objektüberwachung beinhaltet bei uns in dem Rahmen des Baumanagements die Ausschreibung, Vergabe und Abrechnung der einzelnen Gewerke, die Termin- und Kostenkontrolle ( siehe Baukoordination ), die Qualitätssicherung, die Koordination der ausführenden Firmen auf der Baustelle bis zur Abnahme und Übergabe an den zukünftigen Nutzer eines Objektes bzw. direkt an den Bauherrn.


	Wir sehen bei der Objektüberwachung vor Ort folgende Schwerpunkte


	Überwachung der Ausführung des Objektes auf Übereinstimmung mit der Baugenehmigung oder Zustimmung , den Ausführungsplänen und den Leistungsbeschreibungen sowie mit den allgemein anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen Vorschriften.






	Hierbei geht es um die Koordination und die Kontrolle der Umsetzung der bautechnischen und gestalterischen Vorgaben des Objektplaners durch die Firmen


	Ein Schwerpunkt der Überwachung ist für uns neben der bautechnischen , die Kontrolle der Firmen bezogen auf Einhaltung der Unfallverhütungs- und Arbeitsschutz-Vorschriften sowie die allgemeinen anerkannten sicherheitstechnischen und arbeitsmedizinischen Regeln .






	Baustellen unter Überwachung von PBB Baumann sind schon mehrfach von den Arbeits- schutzbehörden als Musterbaustelle hervorgehoben worden. z.B Sparkasse Olfen als Muster für fachgerechten Gerüstbau





	Koordination der an der Objektüberwachung fachlich Beteiligter Koordiniert werden die unterschiedlichen Vorstellungen der Beteiligten , Fachplaner der Tragwerksplanung und der Technischen Ausrüstung , Fachbauleiter , Baubehörden , Denkmalpflege oder andere , die für die beauftragten Unternehmen und andere öffentliche Belange in der Objektüberwachungsphase tätig werden , in fachlicher , organisatorischer und zeitlicher Hinsicht. Es wird von uns für ein sachliches und terminliches Ineinandergreifen der Aktivitäten aller Beteiligten gesorgt.

Aufstellen und Überwachen eines Zeitplanes
( siehe Baukoordination )

Führen eines Baustellenberichtes/Bautagebuches bzw . von Baubesprechungsprotokollen
Mit diesen Unterlagen wird von uns eine Dokumentation des gesamten Bauablaufes hergestellt.

Rechnungsprüfung und gemeinsames Aufmaß bzw. Aufmaßkontrolle mit den bauausführenden Unternehmen führen wir in der Objektüberwachung als gewissenhafte Überprüfung in Bezug auf vertragsmäßige, baufachliche und rechnerischer Gegebenheiten , d.h. auf Vertragsübereinstimmung , die Richtigkeit der Massenangaben und Einheitspreisen unter Zugrundelegung eines prüffähigen Aufmaßes und der erbrachten Leistung , durch.

Abnahme der Bauleistungen unter Mitwirkung anderer an der Planung und Objektüberwachung fachlich Beteiligter unter Feststellung der Mängel.
( siehe Baukoordination )

Kostenkontrolle
( siehe Baukoordination )